Bygaden 24F

Villa · 177 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 893 m², 5 værelser, opført i 1998, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.702 kr/m².4.706.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 24.808 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-19,20 pct.
3Vores vurdering4.939.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,38 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.939.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
1998Ombygning
Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 39 9000 Aalborg	200 m²	230 m	23-01-2024	4.975.000 kr.	24.875 kr./m²
Bygaden 43 9000 Aalborg	202 m²	250 m	09-06-2026	5.130.000 kr.	25.396 kr./m²
Bygaden 11 9000 Aalborg	208 m²	141 m	09-01-2026	5.160.000 kr.	24.808 kr./m²
Bygaden 37 9000 Aalborg	145 m²	208 m	09-06-2026	3.675.000 kr.	25.345 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	68 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	187 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Karetmagergyden 1 9000 Aalborg	181 m²	167 m	22-11-2023	4.450.000 kr.	24.586 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	275 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	372 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	239 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu