Bygaden 20, 1., Venslev, 4050 Skibby — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.431 kr/m².1.171.666 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering677.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 677.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, andet650.000 kr.
2005majEjerskifte
1988feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgade 1C, st. tv, Venslev 4050 Skibby	38 m²	104 m	18-04-2024	400.000 kr.	10.526 kr./m²
Hovedgaden 15B, 2. th 4050 Skibby	59 m²	4,2 km	18-03-2025	650.000 kr.	11.017 kr./m²
Stationsvej 10, st. th 4050 Skibby	54 m²	4,4 km	13-04-2025	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Stationsvej 10, 1. th 4050 Skibby	54 m²	4,4 km	10-03-2025	760.000 kr.	14.074 kr./m²
Hovedgaden 54B, 2. tv 4050 Skibby	88 m²	4,4 km	27-01-2026	1.950.000 kr.	22.159 kr./m²
Hovedgaden 54B, 1. 1 4050 Skibby	137 m²	4,4 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu