Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 4305 Orø

Bygaden 12, Bybjerg

Villa · 106 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 484 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4305). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
484 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BybjergMedian pris/m² for villa i Bybjerg (4305, sidste 24 mdr.): 10.540 kr/m² × 106 m².1.117.240 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering948.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden jul. 2008
61k834k1,6M2,4M3,2M1993199820032007201120152019202310. jul. 20081.030.000 kr.I dag · vores estimat948.025 kr.Markedet · 1993324.996 kr.Markedet · 1995409.054 kr.Markedet · 1996280.264 kr.Markedet · 1997201.294 kr.Markedet · 199861.374 kr.Markedet · 1999573.460 kr.Markedet · 2001405.768 kr.Markedet · 2002563.072 kr.Markedet · 20031.545.798 kr.Markedet · 2004121.370 kr.Markedet · 2005774.224 kr.Markedet · 2006991.630 kr.Markedet · 20071.443.614 kr.Markedet · 20081.031.592 kr.Markedet · 2009836.870 kr.Markedet · 20101.545.162 kr.Markedet · 20111.336.130 kr.Markedet · 2012350.224 kr.Markedet · 2013851.286 kr.Markedet · 2014845.880 kr.Markedet · 2015963.434 kr.Markedet · 2016626.036 kr.Markedet · 2017550.246 kr.Markedet · 20181.026.928 kr.Markedet · 2019779.418 kr.Markedet · 20202.383.516 kr.Markedet · 20211.022.794 kr.Markedet · 20221.424.640 kr.Markedet · 20231.145.966 kr.Markedet · 20241.010.816 kr.Markedet · 20251.117.240 kr.Markedet · 20262.028.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg
1.030.000 kr.
I dag · vores estimat
948.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
  • 2004jun.Ejerandel overdraget
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²129 m26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²990 m09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²232 m01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²388 m01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Bygaden 66, Gamløse
4305 Orø		194 m²849 m27-02-20241.850.000 kr.9.536 kr./m²
Syvvejen 22, Bybjerg
4305 Orø		110 m²296 m16-10-20251.785.000 kr.16.227 kr./m²
Kattekærstrædet 3, Bybjerg
4305 Orø		96 m²142 m09-12-20241.250.000 kr.13.021 kr./m²
Vestre Strandvej 80, Brønde
4305 Orø		106 m²907 m23-10-20241.900.000 kr.17.925 kr./m²
Østre Færgevej 32, Gamløse
4305 Orø		100 m²1,5 km19-10-2025775.000 kr.7.750 kr./m²
Syvvejen 33, Bybjerg
4305 Orø		133 m²372 m01-09-20251.250.000 kr.9.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden