Bygaden 10, 4983 Dannemare — Villa · 103 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1394 m²
Indbygget garage: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.535 kr/m².405.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBygaden gns: 2.608 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-55,30 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering754.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,97 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2005 · Alm. Salg: 285.818 kr.
I dag · vores estimat: 754.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, andet285.818 kr.
2002mar.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1982Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	541 m	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	813 m	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	1,4 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Bygaden 75 4983 Dannemare	145 m²	1,1 km	02-07-2024	400.000 kr.	2.759 kr./m²
Bygaden 101 4983 Dannemare	162 m²	1,7 km	10-07-2024	390.000 kr.	2.407 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	647 m	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	711 m	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	2,2 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	578 m	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²
Klokkevangen 65 4983 Dannemare	140 m²	775 m	05-02-2026	500.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu