Byfogedvej 6

Villa · 198 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 994 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1986. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.459 kr/m².3.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByfogedvej gns: 22.139 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.928.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,24 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.928.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1986Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byfogedvej 16 8920 Randers NV	197 m²	98 m	09-07-2026	4.375.000 kr.	22.208 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	74 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Byfogedvej 14 8920 Randers NV	211 m²	80 m	18-06-2025	2.480.000 kr.	11.754 kr./m²
Nordvangsvej 6 8920 Randers NV	196 m²	243 m	02-07-2025	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Nordvangsvej 15 8920 Randers NV	189 m²	132 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	18.492 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	500 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	604 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Vester Boulevard 18 8920 Randers NV	185 m²	135 m	18-03-2024	2.270.000 kr.	12.270 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	742 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Vestre Bakkevej 30A 8920 Randers NV	186 m²	270 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu