Bybjergvej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1962

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1962
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 1359 m²
Bebygget areal: 453 m²
Erhvervsareal: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.511 kr/m².2.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBybjergvej gns: 30.469 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 39.744 kr/m²-23,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.143.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,88 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.224.000 kr.
31. dec. 2014 · Alm. Salg: 2.642.083 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte2.642.083 kr.
apr.Ejerskifte1.224.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 11, st. tv 2970 Hørsholm	60 m²	11 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Bybjergvej 11, 1. tv 2970 Hørsholm	60 m²	11 m	21-07-2026	2.025.000 kr.	33.750 kr./m²
Bybjergvej 15, 2. th 2970 Hørsholm	74 m²	45 m	20-01-2026	2.460.000 kr.	33.243 kr./m²
Bybjergvej 21, st. th 2970 Hørsholm	74 m²	80 m	16-04-2025	2.290.000 kr.	30.946 kr./m²
Bybjergvej 23, 2. th 2970 Hørsholm	74 m²	82 m	16-09-2026	2.775.000 kr.	37.500 kr./m²
Bybjergvej 23, 1. th 2970 Hørsholm	74 m²	82 m	14-01-2025	2.265.000 kr.	30.608 kr./m²
Bybjergvej 13, st. tv 2970 Hørsholm	77 m²	41 m	25-03-2025	2.270.000 kr.	29.481 kr./m²
Bybjergvej 15, 1. tv. 2970 Hørsholm	77 m²	45 m	03-08-2026	2.495.000 kr.	32.403 kr./m²
Bybjergvej 15, st. tv 2970 Hørsholm	77 m²	45 m	01-06-2026	3.145.000 kr.	40.844 kr./m²
Bybjergvej 15, st. tv 2970 Hørsholm	77 m²	45 m	18-05-2025	2.220.000 kr.	28.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu