Bybjergvej 37

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.419.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.854 kr/m².4.233.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.071.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.071.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	71 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Morelvej 33 2740 Skovlunde	133 m²	279 m	07-03-2024	4.100.000 kr.	30.827 kr./m²
Morelvej 38 2740 Skovlunde	132 m²	287 m	26-08-2025	4.050.000 kr.	30.682 kr./m²
Hybenvænget 1 2740 Skovlunde	132 m²	430 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Tjørnevænget 44 2740 Skovlunde	130 m²	313 m	22-09-2024	4.500.000 kr.	34.615 kr./m²
Kærkrogen 2 2740 Skovlunde	132 m²	441 m	06-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Bakkehøj 51 2740 Skovlunde	131 m²	422 m	21-03-2024	4.700.000 kr.	35.878 kr./m²
Bakkehøj 65 2740 Skovlunde	134 m²	505 m	20-09-2024	3.685.000 kr.	27.500 kr./m²
Gl.Skovlundevej 64 2740 Skovlunde	141 m²	234 m	17-02-2026	6.550.000 kr.	46.454 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	129 m²	581 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	24.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu