Bybjergvej 35

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2013. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.571 kr/m².4.930.600 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering5.343.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,92 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.343.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2002jan.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybjergvej 32 2740 Skovlunde	131 m²	52 m	15-05-2025	4.750.000 kr.	36.260 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	358 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	441 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	517 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	723 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	582 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Tjørnevænget 49 2740 Skovlunde	120 m²	371 m	15-05-2025	5.445.000 kr.	45.375 kr./m²
Agnetevej 12 2740 Skovlunde	112 m²	804 m	20-07-2025	4.100.000 kr.	36.607 kr./m²
Tjørnevænget 39 2740 Skovlunde	122 m²	302 m	28-04-2025	5.035.000 kr.	41.270 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	943 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu