Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4305 Orø

Bybjerggårdsvej 3

Villa · 157 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 19.274 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
19274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.594 kr/m².1.747.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.482.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,76 pct. siden jan. 2026
91k1,2M2,4M3,5M4,7M1993199820032007201120152019202331. jan. 20263.300.000 kr.I dag · vores estimat2.482.819 kr.Markedet · 1993481.362 kr.Markedet · 1995605.863 kr.Markedet · 1996415.108 kr.Markedet · 1997298.143 kr.Markedet · 199890.903 kr.Markedet · 1999849.370 kr.Markedet · 2001600.996 kr.Markedet · 2002833.984 kr.Markedet · 20032.289.531 kr.Markedet · 2004179.765 kr.Markedet · 20051.146.728 kr.Markedet · 20061.468.735 kr.Markedet · 20072.138.183 kr.Markedet · 20081.527.924 kr.Markedet · 20091.239.515 kr.Markedet · 20102.288.589 kr.Markedet · 20111.978.985 kr.Markedet · 2012518.728 kr.Markedet · 20131.260.867 kr.Markedet · 20141.252.860 kr.Markedet · 20151.426.973 kr.Markedet · 2016927.242 kr.Markedet · 2017814.987 kr.Markedet · 20181.521.016 kr.Markedet · 20191.154.421 kr.Markedet · 20203.530.302 kr.Markedet · 20211.514.893 kr.Markedet · 20222.110.080 kr.Markedet · 20231.697.327 kr.Markedet · 20241.497.152 kr.Markedet · 20251.654.780 kr.Markedet · 20263.004.195 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (villa)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.482.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stauninggårdsvej 4A, Gamløse
4305 Orø		149 m²1,2 km01-10-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Næsbyvej 34
4305 Orø		170 m²1,2 km05-11-20242.500.000 kr.14.706 kr./m²
Bygaden 49, Bybjerg
4305 Orø		171 m²1,5 km01-06-20251.400.000 kr.8.187 kr./m²
Stauninggårdsvej 23, Gamløse
4305 Orø		134 m²1,3 km22-10-20231.195.000 kr.8.918 kr./m²
Stauninggårdsvej 21, Gamløse
4305 Orø		132 m²1,3 km16-11-20231.200.000 kr.9.091 kr./m²
Bygaden 1A, Bybjerg
4305 Orø		146 m²2,0 km01-11-20242.020.000 kr.13.836 kr./m²
Bygaden 76, Gamløse
4305 Orø		129 m²1,1 km09-06-20241.100.000 kr.8.527 kr./m²
Bygaden 22, Bybjerg
4305 Orø		139 m²1,8 km26-02-20251.465.000 kr.10.540 kr./m²
Brøndevej 40B, Brønde
4305 Orø		144 m²2,2 km06-08-20242.195.000 kr.15.243 kr./m²
Snavevej 9, Næsby
4305 Orø		172 m²2,1 km23-06-20252.900.000 kr.16.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden