Bybækvej 9

Villa · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1989. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.249 kr/m².3.301.710 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBybækvej gns: 30.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+19,70 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.001.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,06 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.001.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002majEjerskifte
1989Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	134 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Mosebakken 15 7120 Vejle Øst	91 m²	236 m	19-11-2024	2.660.000 kr.	29.231 kr./m²
Viemosevej 8 7120 Vejle Øst	93 m²	220 m	27-04-2025	2.645.000 kr.	28.441 kr./m²
Plantagevej 8 7120 Vejle Øst	90 m²	1,5 km	02-12-2025	3.200.100 kr.	35.557 kr./m²
Strandvejen 90 7120 Vejle Øst	88 m²	1,3 km	16-06-2024	2.250.000 kr.	25.568 kr./m²
Strandvejen 3 7120 Vejle Øst	114 m²	220 m	22-09-2026	5.107.000 kr.	44.798 kr./m²
Viemosevej 12 7120 Vejle Øst	116 m²	249 m	07-11-2024	4.100.000 kr.	35.345 kr./m²
Hørvangen 5 7120 Vejle Øst	108 m²	1,0 km	12-03-2024	2.085.000 kr.	19.306 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	144 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²
Plantagevej 2 7120 Vejle Øst	108 m²	1,4 km	26-08-2024	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu