Bybækvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.225 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.263 kr/m².4.236.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBybækvej gns: 30.892 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+19,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.446.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,73 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1979aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bybækvej 21 7120 Vejle Øst	120 m²	190 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Ved Viemosen 6 7120 Vejle Øst	136 m²	154 m	15-09-2026	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Strandvejen 8 7120 Vejle Øst	135 m²	259 m	05-05-2026	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Lehmannsvej 1 7120 Vejle Øst	138 m²	158 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Udesensvej 19 7120 Vejle Øst	134 m²	495 m	23-05-2024	2.295.000 kr.	17.127 kr./m²
Strandvejen 11 7120 Vejle Øst	127 m²	267 m	01-05-2026	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Strandvejen 2 7120 Vejle Øst	125 m²	178 m	21-01-2026	6.995.000 kr.	55.960 kr./m²
Viemosevej 14A 7120 Vejle Øst	145 m²	243 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	32.586 kr./m²
Forupsvej 6 7120 Vejle Øst	140 m²	580 m	14-11-2024	3.780.000 kr.	27.000 kr./m²
Lehmannsvej 3 7120 Vejle Øst	120 m²	179 m	18-08-2025	2.520.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu