Byagervej 25A, 4682 Tureby — Villa · 90 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 430 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4682).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².1.903.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 14.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4682-snit 19.864 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.534.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,04 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4682 (villa)

Markedsudvikling i 4682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2000 · Alm. Salg: 924.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.534.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000apr.Solgt, alm. frit salg924.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 23 4682 Tureby	128 m²	35 m	19-11-2023	1.510.000 kr.	11.797 kr./m²
Byagervej 8 4682 Tureby	128 m²	157 m	18-01-2026	2.475.000 kr.	19.336 kr./m²
Byagervej 21 4682 Tureby	178 m²	37 m	09-11-2023	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Byvej 38 4682 Tureby	92 m²	341 m	27-11-2023	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Byskovparken 6 4682 Tureby	95 m²	167 m	16-10-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²
Havevænget 6 4682 Tureby	86 m²	415 m	02-10-2025	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Banevej 1A 4682 Tureby	99 m²	270 m	09-06-2025	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Skovvej 26, Alkestrup 4682 Tureby	78 m²	487 m	15-05-2025	2.095.000 kr.	26.859 kr./m²
Byvej 21 4682 Tureby	76 m²	333 m	14-01-2026	1.395.000 kr.	18.355 kr./m²
Byvej 36 4682 Tureby	106 m²	336 m	16-01-2024	2.075.000 kr.	19.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4682

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu