Byagervej 22

Villa · 178 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Ærø Kommune (5970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.299 kr/m².1.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 11.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5970-snit 15.519 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.875.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,72 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byagervej 13 5970 Ærøskøbing	176 m²	98 m	24-04-2026	1.495.000 kr.	8.494 kr./m²
Byagervej 9 5970 Ærøskøbing	175 m²	111 m	12-08-2025	1.525.000 kr.	8.714 kr./m²
Byagervej 15 5970 Ærøskøbing	120 m²	85 m	17-11-2024	1.575.000 kr.	13.125 kr./m²
Byagervej 7 5970 Ærøskøbing	90 m²	138 m	07-04-2025	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Vestergade 23, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	178 m²	767 m	09-12-2025	2.650.000 kr.	14.888 kr./m²
Moseager 7 5970 Ærøskøbing	166 m²	501 m	31-08-2025	2.400.000 kr.	14.458 kr./m²
Gilleballetofte 4 5970 Ærøskøbing	186 m²	703 m	18-06-2025	2.845.000 kr.	15.296 kr./m²
Søkildevej 3 5970 Ærøskøbing	161 m²	316 m	01-04-2026	2.600.000 kr.	16.149 kr./m²
Vesterbro 17 5970 Ærøskøbing	172 m²	867 m	17-05-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Baggårde 1, Ærøskøbing 5970 Ærøskøbing	166 m²	667 m	05-06-2024	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu