Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Byageren 5

Villa · 128 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
701 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.029 kr/m².2.223.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetByageren gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.079.928 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,30 pct. siden sep. 2003
514k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20031.065.000 kr.I dag · vores estimat2.079.928 kr.Markedet · 1992672.896 kr.Markedet · 1993609.152 kr.Markedet · 1994629.888 kr.Markedet · 1995763.264 kr.Markedet · 1996847.104 kr.Markedet · 1997944.256 kr.Markedet · 1998944.256 kr.Markedet · 1999778.496 kr.Markedet · 2000942.464 kr.Markedet · 20011.294.336 kr.Markedet · 20021.423.616 kr.Markedet · 20031.017.472 kr.Markedet · 20041.100.416 kr.Markedet · 20051.172.224 kr.Markedet · 20061.707.904 kr.Markedet · 20071.337.984 kr.Markedet · 20081.669.120 kr.Markedet · 20091.438.080 kr.Markedet · 20101.577.088 kr.Markedet · 20111.491.072 kr.Markedet · 20121.508.096 kr.Markedet · 20131.769.472 kr.Markedet · 20141.738.624 kr.Markedet · 20151.877.120 kr.Markedet · 20162.003.968 kr.Markedet · 20172.039.040 kr.Markedet · 20182.236.032 kr.Markedet · 20192.201.472 kr.Markedet · 20202.131.072 kr.Markedet · 20212.423.296 kr.Markedet · 20222.758.144 kr.Markedet · 20232.379.520 kr.Markedet · 20242.608.640 kr.Markedet · 20252.595.584 kr.Markedet · 20262.473.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.079.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003sep.Solgt, alm. frit salg1.065.000 kr.
  • 1986Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 7
9400 Nørresundby		130 m²414 m27-05-20251.750.000 kr.13.462 kr./m²
Lindholmsvej 128
9400 Nørresundby		132 m²312 m27-10-20241.600.000 kr.12.121 kr./m²
Larsensvej 51
9400 Nørresundby		121 m²150 m16-05-20241.995.000 kr.16.488 kr./m²
Vangen 49
9400 Nørresundby		126 m²522 m22-01-20262.245.000 kr.17.817 kr./m²
Hvorupvej 28
9400 Nørresundby		134 m²280 m09-06-20252.500.000 kr.18.657 kr./m²
Foldageren 12
9400 Nørresundby		141 m²63 m04-04-20242.750.000 kr.19.504 kr./m²
Hvorupvej 38
9400 Nørresundby		137 m²340 m20-09-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Skolevej 12
9400 Nørresundby		118 m²302 m11-12-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Toftevej 17
9400 Nørresundby		128 m²941 m08-09-20243.045.000 kr.23.789 kr./m²
Højens Alle 1
9400 Nørresundby		135 m²513 m10-11-20232.600.000 kr.19.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden