Byager 8A, Nr Hvalsø

Villa · 131 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.084.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Nr HvalsøMedian pris/m² for villa i Nr Hvalsø (4330, sidste 24 mdr.): 25.242 kr/m² × 131 m².3.306.702 kr.
2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.892.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,92 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4330 (villa)

Markedsudvikling i 4330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1998 · Alm. Salg: 631.713 kr.
I dag · vores estimat: 2.892.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, alm. frit salg631.713 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byager 4, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	178 m²	53 m	18-06-2026	3.407.000 kr.	19.140 kr./m²
Byager 12, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	186 m²	107 m	12-04-2025	4.695.000 kr.	25.242 kr./m²
Byager 8, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	49 m	26-10-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Byager 5A, Nr Hvalsø 4330 Hvalsø	199 m²	83 m	09-10-2025	4.995.000 kr.	25.101 kr./m²
Møllebjergvej 18 4330 Hvalsø	130 m²	357 m	12-02-2026	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Stensager 7 4330 Hvalsø	131 m²	623 m	11-06-2026	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Stensager 13 4330 Hvalsø	130 m²	639 m	23-09-2024	3.650.000 kr.	28.077 kr./m²
Folehaven 14 4330 Hvalsø	131 m²	769 m	20-02-2024	2.795.000 kr.	21.336 kr./m²
Rugvænget 2 4330 Hvalsø	136 m²	575 m	22-05-2026	2.800.000 kr.	20.588 kr./m²
Vestergade 20 4330 Hvalsø	130 m²	832 m	17-02-2025	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4330

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu