Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Byåsen 27, Rødkilde

Fritidshus · 72 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.505 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i RødkildeMedian pris/m² for fritidshus i Rødkilde (3250, sidste 24 mdr.): 35.352 kr/m² × 72 m².2.545.344 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.151.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 600.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2015dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	73 m²	53 m	11-09-2026	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Byåsen 57, Rødkilde 3250 Gilleleje	70 m²	340 m	24-08-2026	2.805.000 kr.	40.071 kr./m²
Byåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	76 m²	343 m	14-09-2026	2.856.000 kr.	37.579 kr./m²
Byåsen 4, Rødkilde 3250 Gilleleje	76 m²	343 m	14-08-2026	2.856.000 kr.	37.579 kr./m²
Byåsen 33, Rødkilde 3250 Gilleleje	80 m²	89 m	15-05-2025	2.570.000 kr.	32.125 kr./m²
Byåsen 45, Rødkilde 3250 Gilleleje	79 m²	246 m	23-04-2025	2.950.000 kr.	37.342 kr./m²
Byåsen 43, Rødkilde 3250 Gilleleje	80 m²	223 m	28-04-2025	2.300.000 kr.	28.750 kr./m²
Byåsen 22, Rødkilde 3250 Gilleleje	54 m²	58 m	22-05-2025	2.525.000 kr.	46.759 kr./m²
Engledet 2, Rødkilde 3250 Gilleleje	71 m²	419 m	17-07-2024	1.701.000 kr.	23.958 kr./m²
Skovåsen 23, Rødkilde 3250 Gilleleje	68 m²	187 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	38.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu