Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Butterupvej 100

Landejendom · 208 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 149.735 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1991. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
149735 m²
Udestue
2 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
288.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.212 kr/m².3.161.117 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)149735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.240.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerandel overdraget
  • 1991Ombygning
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²168 m17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²279 m03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Trønninge Alle 9
4420 Regstrup		221 m²2,3 km01-04-20264.960.000 kr.22.443 kr./m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²2,2 km11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²752 m02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²2,9 km23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²3,7 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Møsten 21, Butterup
4420 Regstrup		133 m²2,9 km10-07-2025300.000 kr.2.256 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²4,7 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²
Ll Knabstrupvej 3
4420 Regstrup		108 m²4,2 km11-12-20232.875.000 kr.26.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden