Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4420 Regstrup

Trønninge Alle 9

Landejendom · 221 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 75.368 m², 7 værelser, opført i 1927. Beliggende i Holbæk Kommune (4420). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
75368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
341.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.984 kr/m².2.832.617 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrønninge gns: 21.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4420-snit 17.498 kr/m²+20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1927-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)75368 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.402.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+8,92 pct. siden sep. 2003
612k4,3M8,0M11,7M15,4M19982001200420082011201620192022202630. sep. 20031.150.000 kr.20. jan. 20213.495.000 kr.22. mar. 20213.495.000 kr.31. maj 20264.960.000 kr.I dag · vores estimat5.402.292 kr.Markedet · 19982.276.963 kr.Markedet · 1999611.949 kr.Markedet · 20004.110.158 kr.Markedet · 20012.657.967 kr.Markedet · 20022.345.252 kr.Markedet · 20032.137.070 kr.Markedet · 20042.211.989 kr.Markedet · 20052.762.500 kr.Markedet · 20065.058.027 kr.Markedet · 20082.422.381 kr.Markedet · 20095.013.385 kr.Markedet · 20103.355.885 kr.Markedet · 20114.148.833 kr.Markedet · 20142.655.536 kr.Markedet · 20151.843.361 kr.Markedet · 20161.915.407 kr.Markedet · 20173.038.750 kr.Markedet · 2018704.327 kr.Markedet · 20193.049.800 kr.Markedet · 20205.122.338 kr.Markedet · 20213.931.811 kr.Markedet · 20224.598.126 kr.Markedet · 20232.700.399 kr.Markedet · 20254.230.161 kr.Markedet · 20264.949.295 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4420 (landejendom)

Markedsudvikling i 4420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
20. jan. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
22. mar. 2021 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.960.000 kr.
I dag · vores estimat
5.402.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.960.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.495.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trønninge Alle 7
4420 Regstrup		191 m²61 m11-01-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Kobbelhuse 1B
4420 Regstrup		227 m²2,2 km17-11-20253.800.000 kr.16.740 kr./m²
Kobbelhuse 4
4420 Regstrup		163 m²2,2 km03-04-20253.450.000 kr.21.166 kr./m²
Møsten 21, Butterup
4420 Regstrup		133 m²1,6 km10-07-2025300.000 kr.2.256 kr./m²
Vognserup Engvej 2, Vognserup
4420 Regstrup		162 m²2,7 km12-08-20254.495.000 kr.27.747 kr./m²
Søstrupvej 72
4420 Regstrup		229 m²5,1 km23-02-20253.400.000 kr.14.847 kr./m²
Knabstrupvej 18, Krøjerup
4420 Regstrup		222 m²5,4 km09-06-2026781.179 kr.3.519 kr./m²
Skovgårdsvej 14
4420 Regstrup		140 m²2,6 km02-01-20263.800.000 kr.27.143 kr./m²
Kagerupvej 16
4420 Regstrup		119 m²6,5 km23-02-20262.100.000 kr.17.647 kr./m²
Kagerupvej 1, Sibberup
4420 Regstrup		128 m²6,9 km18-02-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden