Buskmosevej 12, Rinkenæs, 6300 Gråsten — Villa · 251 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 146.643 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 146643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i RinkenæsMedian pris/m² for villa i Rinkenæs (6300, sidste 24 mdr.): 10.338 kr/m² × 251 m².2.594.838 kr.
2Stor grund (>2000 m²)146643 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.705.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	359 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Bækbjerg 12, Rinkenæs 6300 Gråsten	259 m²	993 m	24-08-2025	3.650.000 kr.	14.093 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,1 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Dalsmark 15, Rinkenæs 6300 Gråsten	240 m²	1,1 km	16-07-2025	1.270.000 kr.	5.292 kr./m²
Solhøj 6, Rinkenæs 6300 Gråsten	225 m²	694 m	30-04-2025	1.595.000 kr.	7.089 kr./m²
Sejrsvej 112, Rinkenæs 6300 Gråsten	237 m²	1,6 km	30-11-2025	2.450.000 kr.	10.338 kr./m²
Højmark 22, Rinkenæs 6300 Gråsten	227 m²	1,3 km	13-10-2023	3.020.000 kr.	13.304 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	2,2 km	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	717 m	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	645 m	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu