Buskhøjvej 1, 6330 Padborg — Villa · 116 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.740 kr/m².817.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuskhøjvej gns: 6.629 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.650 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering719.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,75 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 719.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buskhøjvej 33 6330 Padborg	110 m²	363 m	16-12-2025	595.000 kr.	5.409 kr./m²
Buskhøjvej 30 6330 Padborg	106 m²	459 m	18-06-2025	725.000 kr.	6.840 kr./m²
Buskhøjvej 8 6330 Padborg	132 m²	117 m	13-12-2023	875.000 kr.	6.629 kr./m²
Buskhøjvej 34 6330 Padborg	172 m²	476 m	16-04-2025	895.000 kr.	5.203 kr./m²
Mosevænget 6 6330 Padborg	118 m²	162 m	17-02-2026	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²
Fornbyvej 13 6330 Padborg	115 m²	442 m	27-10-2024	850.000 kr.	7.391 kr./m²
Jellingvej 9 6330 Padborg	114 m²	429 m	19-03-2026	999.000 kr.	8.763 kr./m²
Hærulfvej 1 6330 Padborg	118 m²	547 m	04-11-2025	810.000 kr.	6.864 kr./m²
Lindevej 6 6330 Padborg	123 m²	258 m	29-03-2025	735.000 kr.	5.976 kr./m²
Søndermosevej 29 6330 Padborg	119 m²	559 m	25-02-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu