Bushøjvej 232

Villa · 174 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.514 kr/m².6.242.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvej gns: 32.441 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.401.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,69 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2005 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.401.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvej 203 8270 Højbjerg	178 m²	221 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	25.281 kr./m²
Bushøjvej 256 8270 Højbjerg	164 m²	240 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	30.457 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	99 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Bushøjvej 248 8270 Højbjerg	148 m²	160 m	23-08-2024	5.730.000 kr.	38.716 kr./m²
Bushøjvej 242 8270 Højbjerg	112 m²	92 m	22-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Holmetoften 46 8270 Højbjerg	173 m²	77 m	25-03-2025	9.550.000 kr.	55.202 kr./m²
Holmetoften 40 8270 Højbjerg	178 m²	114 m	05-06-2025	7.450.000 kr.	41.854 kr./m²
Holme Parkvej 151 8270 Højbjerg	175 m²	736 m	27-03-2025	7.050.000 kr.	40.286 kr./m²
Kvædevej 21 8270 Højbjerg	176 m²	717 m	04-12-2023	5.750.000 kr.	32.670 kr./m²
Kvædevej 15 8270 Højbjerg	176 m²	769 m	23-03-2025	7.295.000 kr.	41.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu