Bushøjvænget 190

Villa · 158 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.167 kr/m².6.289.091 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBushøjvænget gns: 35.985 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.931 kr/m²-26,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E1 → C+11,20 pct.
4Vores vurdering7.373.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,58 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.373.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2019sep.Ejerskifte2.575.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1968Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bushøjvænget 19 8270 Højbjerg	180 m²	986 m	06-11-2024	6.550.000 kr.	36.389 kr./m²
Bushøjvænget 15 8270 Højbjerg	133 m²	963 m	16-12-2025	8.007.913 kr.	60.210 kr./m²
Bushøjvænget 12 8270 Højbjerg	267 m²	990 m	15-09-2026	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Madsbjergparken 38 8270 Højbjerg	162 m²	375 m	19-01-2025	6.300.000 kr.	38.889 kr./m²
Bushøjvej 221 8270 Højbjerg	154 m²	441 m	06-08-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Madsbjergparken 10 8270 Højbjerg	151 m²	345 m	21-12-2024	5.450.000 kr.	36.093 kr./m²
Madsbjergparken 16 8270 Højbjerg	152 m²	411 m	28-04-2025	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Hjulbjergvej 5A 8270 Højbjerg	162 m²	606 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	38.580 kr./m²
Madsbjergparken 8 8270 Højbjerg	147 m²	324 m	17-03-2025	4.685.000 kr.	31.871 kr./m²
Snebærvej 30 8270 Højbjerg	159 m²	874 m	27-01-2025	6.198.000 kr.	38.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu