Burkal Kirkevej 64

Villa · 249 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 14.958 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Aabenraa Kommune (6372).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 14958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6372 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.586 kr/m².1.487.735 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBurkal gns: 4.022 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6372-snit 7.134 kr/m²-43,60 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)14958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.568.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6372 (villa)

Markedsudvikling i 6372 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Burkal Kirkevej 46 6372 Bylderup-Bov	178 m²	722 m	08-03-2025	671.358 kr.	3.772 kr./m²
Burkal Kirkevej 22 6372 Bylderup-Bov	137 m²	1,3 km	23-06-2026	520.000 kr.	3.796 kr./m²
Åbølvej 9, Burkal Mark 6372 Bylderup-Bov	254 m²	782 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	15.354 kr./m²
Åløkke 11 6372 Bylderup-Bov	281 m²	2,8 km	21-05-2026	1.990.000 kr.	7.082 kr./m²
Åløkke 56 6372 Bylderup-Bov	187 m²	2,7 km	23-03-2024	1.125.000 kr.	6.016 kr./m²
Engløkke 2 6372 Bylderup-Bov	192 m²	2,9 km	28-09-2025	955.000 kr.	4.974 kr./m²
Grænsevejen 113, Rens Mark 6372 Bylderup-Bov	161 m²	2,0 km	20-02-2025	1.531.000 kr.	9.509 kr./m²
Åløkke 70 6372 Bylderup-Bov	181 m²	2,7 km	13-07-2025	935.000 kr.	5.166 kr./m²
Rens Bygade 42 6372 Bylderup-Bov	145 m²	1,9 km	30-09-2024	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Åløkke 92 6372 Bylderup-Bov	168 m²	2,7 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6372

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu