Bundgårdsvej 19, 9700 Brønderslev — Villa · 83 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 478 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1966. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.818 kr/m².1.117.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBundgårdsvej gns: 14.458 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.270 kr/m²+28,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering927.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,74 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2021 · Alm. Salg: 592.000 kr.
I dag · vores estimat: 927.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg592.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bundgårdsvej 10 9700 Brønderslev	90 m²	73 m	09-07-2025	1.512.500 kr.	16.806 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9700 Brønderslev	98 m²	46 m	11-01-2026	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Bundgårdsvej 27 9700 Brønderslev	126 m²	78 m	04-02-2025	1.125.000 kr.	8.929 kr./m²
Smalbyvej 5 9700 Brønderslev	83 m²	622 m	27-07-2025	1.060.000 kr.	12.771 kr./m²
Skt Hansgade 9 9700 Brønderslev	84 m²	597 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	13.036 kr./m²
Ingemannsgade 8 9700 Brønderslev	90 m²	133 m	17-07-2025	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Algade 159 9700 Brønderslev	75 m²	182 m	17-03-2026	772.517 kr.	10.300 kr./m²
Dalgasgade 14 9700 Brønderslev	76 m²	337 m	03-09-2026	1.030.000 kr.	13.553 kr./m²
Jyllandsgade 31 9700 Brønderslev	79 m²	720 m	11-02-2026	1.395.000 kr.	17.658 kr./m²
Skt Hansgade 11 9700 Brønderslev	78 m²	624 m	27-08-2025	615.000 kr.	7.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu