Buksbomvej 5

Villa · 209 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 7.768 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 7768 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.466 kr/m².2.530.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.783.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
1. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.783.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2024apr.Ejerandel overdraget
2023okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
2019jan.Ejerskifte
2008Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buksbomvej 10 9700 Brønderslev	159 m²	92 m	17-12-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Ligustervej 8 9700 Brønderslev	189 m²	336 m	20-11-2025	1.645.000 kr.	8.704 kr./m²
Lavendelvej 22 9700 Brønderslev	166 m²	398 m	03-03-2026	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vrangdrupparken 72 9700 Brønderslev	206 m²	2,8 km	27-01-2026	4.650.000 kr.	22.573 kr./m²
Slåenvej 17 9700 Brønderslev	145 m²	547 m	25-06-2025	840.000 kr.	5.793 kr./m²
Ligustervej 6 9700 Brønderslev	139 m²	362 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	11.691 kr./m²
Asgård 44 9700 Brønderslev	200 m²	2,9 km	13-08-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Odinsvej 30 9700 Brønderslev	202 m²	3,0 km	29-04-2025	3.662.500 kr.	18.131 kr./m²
Ydunsvej 4 9700 Brønderslev	219 m²	3,0 km	09-04-2024	2.885.000 kr.	13.174 kr./m²
Ådalen 331 9700 Brønderslev	203 m²	3,2 km	11-03-2024	3.700.000 kr.	18.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu