Bugten 8, Hejlsminde

Fritidshus · 71 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 51.486 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1993. Beliggende i Haderslev Kommune (6094).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 51486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i HejlsmindeMedian pris/m² for fritidshus i Hejlsminde (6094, sidste 24 mdr.): 29.634 kr/m² × 71 m².2.104.014 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)51486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.398.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,26 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6094 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6094 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 660.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte1.487.500 kr.
2008dec.Solgt, familiehandel660.000 kr.
1993Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bugten 16, Hejlsminde 6094 Hejls	40 m²	376 m	25-03-2024	390.000 kr.	9.750 kr./m²
Æ Skovbryn 28, Hejlsminde 6094 Hejls	70 m²	336 m	30-06-2025	2.025.000 kr.	28.929 kr./m²
Æ Skovbryn 15, Hejlsminde 6094 Hejls	74 m²	412 m	09-10-2025	1.600.000 kr.	21.622 kr./m²
Æ Skovbryn 7, Hejlsminde 6094 Hejls	65 m²	281 m	26-04-2026	2.360.000 kr.	36.308 kr./m²
Bakkevej Mindegården 15, Mindegården 6094 Hejls	70 m²	1,2 km	11-06-2026	2.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Ternevej 6, Mindegården 6094 Hejls	71 m²	1,5 km	29-04-2024	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Strandvejen Mindegården 24, Mindegården 6094 Hejls	69 m²	1,4 km	08-10-2025	2.365.000 kr.	34.275 kr./m²
Mågevej 7, Mindegården 6094 Hejls	73 m²	1,5 km	13-09-2025	2.375.000 kr.	32.534 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	1,8 km	03-06-2026	2.180.000 kr.	31.143 kr./m²
Grønningen 1, Teglgården 6094 Hejls	70 m²	1,8 km	04-08-2024	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6094

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu