Buen 8

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.277 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1277 m²
Indbygget garage: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.452 kr/m².3.504.800 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering3.924.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,32 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.924.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2007Ombygning
2004majEjerskifte
1978sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	62 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Koltvej 40 8361 Hasselager	146 m²	456 m	07-04-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Hasseltoften 12 8361 Hasselager	154 m²	389 m	20-05-2026	4.495.000 kr.	29.188 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	146 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Bøgekildevej 11 8361 Hasselager	150 m²	661 m	02-11-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	447 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	447 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Baunevej 29 8361 Hasselager	155 m²	434 m	04-08-2025	2.225.000 kr.	14.355 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	301 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Bavnegårdsvej 82, Kolt 8361 Hasselager	145 m²	844 m	27-10-2024	3.575.000 kr.	24.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu