Buen 306, Stubbæk, 6200 Aabenraa — Villa · 125 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i StubbækMedian pris/m² for villa i Stubbæk (6200, sidste 24 mdr.): 10.882 kr/m² × 125 m².1.360.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.217.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,53 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte
2023nov.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1990nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 292, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	69 m	27-08-2024	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²
Buen 148, Stubbæk 6200 Aabenraa	124 m²	124 m	28-11-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 164, Stubbæk 6200 Aabenraa	132 m²	119 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	11.667 kr./m²
Buen 60, Stubbæk 6200 Aabenraa	128 m²	473 m	18-08-2025	1.390.000 kr.	10.859 kr./m²
Buen 118, Stubbæk 6200 Aabenraa	114 m²	311 m	25-05-2025	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Buen 264, Stubbæk 6200 Aabenraa	140 m²	203 m	18-12-2025	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Buen 36, Stubbæk 6200 Aabenraa	145 m²	566 m	06-03-2025	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Buen 112, Stubbæk 6200 Aabenraa	151 m²	234 m	09-06-2025	1.998.000 kr.	13.232 kr./m²
Buen 284, Stubbæk 6200 Aabenraa	156 m²	131 m	11-12-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Buen 282, Stubbæk 6200 Aabenraa	93 m²	129 m	09-12-2025	960.000 kr.	10.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu