Buen 20

Villa · 133 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8361).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.371 kr/m².3.766.400 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.836.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,00 pct. siden okt. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2003 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.836.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003okt.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 5 8361 Hasselager	205 m²	75 m	21-09-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	338 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	231 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	453 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	409 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	611 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	380 m	14-08-2026	4.005.000 kr.	28.607 kr./m²
Hasseltoften 22 8361 Hasselager	140 m²	380 m	06-10-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	294 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	325 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu