Buen 1, Bjerre, 8783 Hornsyld — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 880 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 296.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BjerreMedian pris/m² for villa i Bjerre (8783, sidste 24 mdr.): 9.231 kr/m² × 149 m².1.375.419 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering820.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 7, Bjerre 8783 Hornsyld	130 m²	66 m	26-01-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Neder Bjerrevej 18, Bjerre 8783 Hornsyld	152 m²	467 m	12-11-2023	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Dalvej 6, Bjerre 8783 Hornsyld	143 m²	333 m	02-09-2024	1.200.000 kr.	8.392 kr./m²
Neder Bjerrevej 22, Bjerre 8783 Hornsyld	163 m²	507 m	04-09-2024	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Bjerrelide 5, Bjerrelide 8783 Hornsyld	155 m²	1,1 km	28-05-2025	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Bakkealle 23, Bjerre 8783 Hornsyld	122 m²	222 m	09-10-2023	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Bakkealle 15, Bjerre 8783 Hornsyld	180 m²	181 m	23-11-2023	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Højvangen 5 8783 Hornsyld	179 m²	235 m	15-10-2025	2.140.000 kr.	11.955 kr./m²
Skovlunden 7, Bjerre 8783 Hornsyld	178 m²	495 m	14-11-2023	2.840.000 kr.	15.955 kr./m²
Bjerrevej 341, Bjerre 8783 Hornsyld	108 m²	281 m	02-04-2024	975.000 kr.	9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu