Bülowsgade 7, st.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1904, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.037 kr/m².2.767.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.096 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.368.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,28 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2024feb.Ejerskifte1.950.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 46, 1. 8000 Aarhus C	51 m²	154 m	02-07-2025	2.635.000 kr.	51.667 kr./m²
Bülowsgade 45A, 1. 8000 Aarhus C	50 m²	139 m	19-08-2025	2.494.000 kr.	49.880 kr./m²
Bülowsgade 64, 4. tv 8000 Aarhus C	49 m²	297 m	11-07-2024	2.425.000 kr.	49.490 kr./m²
Bülowsgade 15, 1. 8000 Aarhus C	62 m²	18 m	10-02-2025	3.530.000 kr.	56.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 2. 8000 Aarhus C	62 m²	187 m	29-09-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3. 8000 Aarhus C	62 m²	187 m	07-05-2024	2.800.000 kr.	45.161 kr./m²
Bülowsgade 22, st. 8000 Aarhus C	65 m²	51 m	05-06-2024	2.700.000 kr.	41.538 kr./m²
Bülowsgade 45A, 2. 8000 Aarhus C	39 m²	139 m	20-10-2024	1.690.000 kr.	43.333 kr./m²
Bülowsgade 35, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	105 m	13-05-2024	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Brammersgade 6, st. th 8000 Aarhus C	54 m²	98 m	08-07-2024	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu