Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 50, st.

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1057 m²
Bebygget areal
214 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.356 kr/m².3.130.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.269 kr/m²-10,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.670.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,52 pct. siden dec. 2024
544k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20242.650.000 kr.I dag · vores estimat3.670.790 kr.Markedet · 1992637.108 kr.Markedet · 1993565.064 kr.Markedet · 1994566.060 kr.Markedet · 1995736.542 kr.Markedet · 1996768.829 kr.Markedet · 1997941.469 kr.Markedet · 1998972.594 kr.Markedet · 19991.043.227 kr.Markedet · 20001.138.594 kr.Markedet · 20011.134.610 kr.Markedet · 20021.356.220 kr.Markedet · 20031.236.617 kr.Markedet · 20041.482.131 kr.Markedet · 20051.795.622 kr.Markedet · 20062.264.323 kr.Markedet · 20072.332.217 kr.Markedet · 20082.219.337 kr.Markedet · 20091.871.484 kr.Markedet · 20102.027.441 kr.Markedet · 20112.092.928 kr.Markedet · 20122.089.027 kr.Markedet · 20132.264.904 kr.Markedet · 20142.308.396 kr.Markedet · 20152.472.238 kr.Markedet · 20162.755.351 kr.Markedet · 20172.960.610 kr.Markedet · 20183.285.472 kr.Markedet · 20193.069.921 kr.Markedet · 20203.209.776 kr.Markedet · 20213.605.852 kr.Markedet · 20223.683.872 kr.Markedet · 20233.466.827 kr.Markedet · 20243.543.104 kr.Markedet · 20253.566.510 kr.Markedet · 20264.098.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.670.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, familiehandel2.650.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 35, 2.
8000 Aarhus C		79 m²83 m13-05-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²
Bülowsgade 22, st.
8000 Aarhus C		65 m²140 m05-06-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Bülowsgade 50, 2.
8000 Aarhus C		62 m²0 m29-09-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3.
8000 Aarhus C		62 m²0 m07-05-20242.800.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²169 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Bülowsgade 61, 4.
8000 Aarhus C		110 m²53 m04-03-20245.525.000 kr.50.227 kr./m²
Bülowsgade 7, st.
8000 Aarhus C		54 m²187 m28-08-20252.250.000 kr.41.667 kr./m²
Bülowsgade 46, 1.
8000 Aarhus C		51 m²33 m02-07-20252.635.000 kr.51.667 kr./m²
Bülowsgade 45A, 1.
8000 Aarhus C		50 m²52 m19-08-20252.494.000 kr.49.880 kr./m²
Bülowsgade 64, 4. tv
8000 Aarhus C		49 m²112 m11-07-20242.425.000 kr.49.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden