Bülowsgade 3

Rækkehus · 127 m² · bygget 1883

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 99 m², 5 værelser, opført i 1883, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.515 kr/m².8.088.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 62.013 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 65.936 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.168.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,21 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.168.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, familiehandel1.775.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	70 m	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	33 m	01-06-2026	6.102.000 kr.	77.241 kr./m²
Bülowsgade 15B 8000 Aarhus C	79 m²	33 m	10-11-2024	4.899.000 kr.	62.013 kr./m²
Valdemarsgade 37 8000 Aarhus C	130 m²	398 m	18-05-2026	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Montanagade 17 8000 Aarhus C	138 m²	155 m	29-01-2025	7.900.000 kr.	57.246 kr./m²
Skt. Anna Gade 21 8000 Aarhus C	116 m²	227 m	18-05-2025	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Godthåbsgade 17 8000 Aarhus C	138 m²	287 m	20-09-2024	7.630.000 kr.	55.290 kr./m²
Dybbølgade 7 8000 Aarhus C	113 m²	145 m	14-11-2023	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Godthåbsgade 25 8000 Aarhus C	114 m²	298 m	12-03-2024	7.350.000 kr.	64.474 kr./m²
Møllestien 57 8000 Aarhus C	132 m²	964 m	20-04-2024	10.850.000 kr.	82.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu