Bülowsgade 22B

Villa · 93 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 146 m², 4 værelser, opført i 1896. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1896
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 555.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.435 kr/m².5.584.250 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.837.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,23 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (villa)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.837.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bülowsgade 25B 8000 Aarhus C	79 m²	55 m	03-05-2025	5.330.000 kr.	67.468 kr./m²
Dannebrogsgade 24 8000 Aarhus C	83 m²	379 m	08-07-2025	5.745.000 kr.	69.217 kr./m²
Skt. Anna Gade 28 8000 Aarhus C	112 m²	215 m	21-11-2024	7.075.000 kr.	63.170 kr./m²
Sjællandsgade 110B 8000 Aarhus C	90 m²	1,8 km	31-05-2024	4.380.000 kr.	48.667 kr./m²
Fiskergade 84 8000 Aarhus C	107 m²	933 m	28-11-2024	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Dannebrogsgade 35C 8000 Aarhus C	67 m²	349 m	26-08-2025	2.937.500 kr.	43.843 kr./m²
H.V. Kaalunds Vej 8 8000 Aarhus C	104 m²	2,1 km	10-06-2024	4.500.000 kr.	43.269 kr./m²
Ole Rømers Gade 91 8000 Aarhus C	131 m²	24 m	30-04-2025	9.300.000 kr.	70.992 kr./m²
Valdemarsgade 49 8000 Aarhus C	58 m²	392 m	09-05-2024	3.675.000 kr.	63.362 kr./m²
Montanagade 29A 8000 Aarhus C	134 m²	90 m	22-12-2025	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu