Buegade 13

Villa · 108 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 175 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 2010. Beliggende i Ærø Kommune (5960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.072 kr/m².1.213.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1910 (116 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 594% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010+9,00 pct.
3Lille grund til villaKun 175 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.484.735 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,24 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 1997 · Alm. Salg: 288.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.484.735 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
2010Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg288.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 22 5960 Marstal	102 m²	586 m	16-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Kongensgade 47 5960 Marstal	99 m²	367 m	22-05-2024	620.000 kr.	6.263 kr./m²
Pilevænget 16 5960 Marstal	111 m²	853 m	03-10-2024	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Pilevænget 6 5960 Marstal	112 m²	918 m	02-07-2025	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Sølvgade 13 5960 Marstal	122 m²	206 m	19-11-2023	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Pilevænget 12 5960 Marstal	102 m²	879 m	14-11-2023	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Østergade 14, Marstal 5960 Marstal	97 m²	541 m	07-09-2025	1.010.000 kr.	10.412 kr./m²
Møllergade 14 5960 Marstal	124 m²	174 m	29-03-2024	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Møllevejen 72 5960 Marstal	113 m²	1,0 km	26-07-2025	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Pilevænget 20 5960 Marstal	100 m²	830 m	17-12-2025	1.310.000 kr.	13.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu