Budolfi Plads 7, 4. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1938
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 560 m²
Bebygget areal: 140 m²
Erhvervsareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.264 kr/m².1.594.300 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.335.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2007dec.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Budolfi Plads 7, 4. tv 9000 Aalborg	63 m²	0 m	24-11-2024	1.690.000 kr.	26.825 kr./m²
Budolfi Plads 7, st. th 9000 Aalborg	70 m²	0 m	03-02-2025	1.293.000 kr.	18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	0 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Budolfi Plads 1, 4. mf 9000 Aalborg	115 m²	48 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	13.913 kr./m²
Skipper Clements Gade 4, 1. 9000 Aalborg	60 m²	86 m	30-07-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Christiansgade 48, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	339 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	22.131 kr./m²
Vesterbro 45, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	380 m	31-01-2024	900.000 kr.	14.754 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv. 9000 Aalborg	61 m²	397 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Holbergsgade 20, 2. tv 9000 Aalborg	61 m²	397 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	25.820 kr./m²
Nørregade 6, 2. th 9000 Aalborg	61 m²	406 m	12-05-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu