Buddinge Hovedgade 160, 1. tv., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 2659 m²
Bebygget areal: 882 m²
Erhvervsareal: 370 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.158 kr/m².2.168.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddinge gns: 37.121 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.248.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. th 2860 Søborg	56 m²	20 m	14-06-2025	2.195.000 kr.	39.196 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, 2. tv 2860 Søborg	61 m²	281 m	20-03-2026	2.435.000 kr.	39.918 kr./m²
Buddinge Hovedgade 128, st. tv 2860 Søborg	66 m²	281 m	16-02-2025	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Buddinge Hovedgade 149, st. th 2860 Søborg	69 m²	173 m	21-02-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 1. tv 2860 Søborg	45 m²	10 m	12-01-2026	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Buddinge Hovedgade 162, 2. tv 2860 Søborg	45 m²	10 m	12-01-2025	1.695.000 kr.	37.667 kr./m²
Buddinge Hovedgade 151, 1. th 2860 Søborg	72 m²	155 m	29-09-2025	2.680.000 kr.	37.222 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	20 m	10-07-2026	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Buddinge Hovedgade 164, 2. tv 2860 Søborg	44 m²	20 m	27-05-2026	1.895.000 kr.	43.068 kr./m²
Buddinge Hovedgade 166, 1. tv 2860 Søborg	44 m²	30 m	18-01-2026	1.935.000 kr.	43.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu