Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Buchwaldsgade 4, st. th.

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1901
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
528 m²
Bebygget areal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.471 kr/m².1.308.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk71 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.537.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Buchwaldsgade 4, 3. th
5000 Odense C		74 m²0 m27-01-20251.325.000 kr.17.905 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 4. th
5000 Odense C		76 m²0 m26-10-20251.200.000 kr.15.789 kr./m²
Buchwaldsgade 13G
5000 Odense C		62 m²131 m18-10-20251.350.000 kr.21.774 kr./m²
Buchwaldsgade 13F, 2. mf
5000 Odense C		60 m²126 m25-09-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. tv
5000 Odense C		59 m²289 m02-09-20241.170.000 kr.19.831 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv
5000 Odense C		56 m²0 m11-12-20251.035.000 kr.18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv
5000 Odense C		56 m²0 m01-12-20251.150.000 kr.20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th
5000 Odense C		58 m²289 m13-12-20241.540.000 kr.26.552 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 2. th
5000 Odense C		58 m²289 m10-12-20231.520.000 kr.26.207 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th
5000 Odense C		57 m²290 m15-05-20251.290.000 kr.22.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden