Buchwaldsgade 4, 4. tv., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 1901, renoveret i 1988. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 528 m²
Bebygget areal: 132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.497 kr/m².1.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuchwaldsgade gns: 25.603 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.201.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buchwaldsgade 55, st. th 5000 Odense C	46 m²	231 m	09-07-2026	1.315.000 kr.	28.587 kr./m²
Buchwaldsgade 4, 1. tv 5000 Odense C	56 m²	0 m	11-12-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Buchwaldsgade 4, st. tv 5000 Odense C	56 m²	0 m	01-12-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. tv 5000 Odense C	55 m²	289 m	13-06-2026	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 2. th 5000 Odense C	55 m²	289 m	25-12-2025	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, 3. th 5000 Odense C	55 m²	289 m	12-10-2025	1.475.000 kr.	26.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61D, st. tv 5000 Odense C	55 m²	289 m	16-01-2025	1.200.000 kr.	21.818 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, st. tv 5000 Odense C	55 m²	290 m	23-09-2026	1.450.000 kr.	26.364 kr./m²
Buchwaldsgade 61A, 3. th 5000 Odense C	57 m²	290 m	15-05-2025	1.290.000 kr.	22.632 kr./m²
Buchwaldsgade 61C, 3. th 5000 Odense C	58 m²	289 m	13-12-2024	1.540.000 kr.	26.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu