Bryndumvej 10, Tarp

Villa · 94 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 554 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 554 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i TarpMedian pris/m² for villa i Tarp (6715, sidste 24 mdr.): 16.095 kr/m² × 94 m².1.512.930 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.528.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,37 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.528.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte
2025mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryndumvej 146, Bryndum 6715 Esbjerg N	123 m²	1,6 km	04-12-2023	2.223.000 kr.	18.073 kr./m²
Bryndumvej 108, Bryndum 6715 Esbjerg N	132 m²	1,2 km	03-07-2025	1.729.000 kr.	13.098 kr./m²
Bryndumvej 21, Tarp 6715 Esbjerg N	144 m²	175 m	04-11-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Bryndumvej 99, Bryndum 6715 Esbjerg N	144 m²	1,0 km	14-05-2025	1.825.000 kr.	12.674 kr./m²
Bryndumvej 151, Bryndum 6715 Esbjerg N	147 m²	1,8 km	02-06-2024	1.600.000 kr.	10.884 kr./m²
Bryndumvej 123, Bryndum 6715 Esbjerg N	151 m²	1,5 km	03-11-2024	1.760.000 kr.	11.656 kr./m²
Krohaven 19, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	106 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	13.660 kr./m²
Krohaven 12, Tarp 6715 Esbjerg N	97 m²	118 m	22-10-2025	4.425.000 kr.	45.619 kr./m²
Marken 33, Tarp 6715 Esbjerg N	104 m²	361 m	19-01-2026	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Vangen 11, Tarp 6715 Esbjerg N	106 m²	424 m	08-05-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu