Bryggertorvet 1F, st. th.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 2021

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2021
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 1012 m²
Bebygget areal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.136 kr/m².1.414.525 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggertorvet gns: 25.556 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk80 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
4Vores vurdering2.270.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-78,16 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 11.750.000 kr.
27. dec. 2018 · Alm. Salg: 10.395.823 kr.
I dag · vores estimat: 2.270.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202110.395.823 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202111.750.000 kr.
2001dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggertorvet 7 3650 Ølstykke	68 m²	84 m	13-05-2025	2.075.000 kr.	30.515 kr./m²
Bryggertorvet 21 3650 Ølstykke	68 m²	91 m	26-06-2025	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Bryggertorvet 34 3650 Ølstykke	46 m²	48 m	18-04-2024	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Bryggertorvet 17 3650 Ølstykke	46 m²	58 m	20-11-2025	1.495.000 kr.	32.500 kr./m²
Bryggertorvet 31 3650 Ølstykke	46 m²	60 m	19-02-2024	1.149.000 kr.	24.978 kr./m²
Bryggertorvet 16 3650 Ølstykke	46 m²	62 m	11-08-2026	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Bryggertorvet 15 3650 Ølstykke	46 m²	66 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	35.870 kr./m²
Bryggertorvet 12 3650 Ølstykke	46 m²	78 m	25-02-2025	1.120.000 kr.	24.348 kr./m²
Bryggertorvet 35E 3650 Ølstykke	45 m²	63 m	12-03-2024	1.000.000 kr.	22.222 kr./m²
Bryggertorvet 35D 3650 Ølstykke	45 m²	67 m	19-11-2024	1.216.250 kr.	27.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu