Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Bryggerlodden 17

Villa · 380 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 380 m², grund på 1.408 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
380 m²
Samlet bygningsareal
278 m²
Bebygget areal
278 m²
Grundareal
1408 m²
Indbygget garage
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
446.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4736 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.258 kr/m².4.304.955 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk380 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.0%-10,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.606.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,56 pct. siden jul. 2017
315k2,8M5,3M7,8M10,4M19921996200020042008201220162020202430. jul. 20173.500.000 kr.31. mar. 20216.850.000 kr.I dag · vores estimat6.606.085 kr.Markedet · 19921.865.800 kr.Markedet · 19931.353.560 kr.Markedet · 19941.446.660 kr.Markedet · 19952.033.000 kr.Markedet · 19963.474.720 kr.Markedet · 1997636.880 kr.Markedet · 1998633.460 kr.Markedet · 19992.740.180 kr.Markedet · 20003.750.980 kr.Markedet · 20013.028.980 kr.Markedet · 20022.690.020 kr.Markedet · 20034.195.200 kr.Markedet · 20043.526.780 kr.Markedet · 20055.356.480 kr.Markedet · 20063.602.400 kr.Markedet · 20077.242.040 kr.Markedet · 20084.795.600 kr.Markedet · 20095.115.560 kr.Markedet · 20104.328.960 kr.Markedet · 20112.733.720 kr.Markedet · 20124.208.880 kr.Markedet · 20133.139.940 kr.Markedet · 20146.324.720 kr.Markedet · 20152.785.400 kr.Markedet · 20163.329.940 kr.Markedet · 20172.974.260 kr.Markedet · 20183.572.380 kr.Markedet · 20193.956.560 kr.Markedet · 20206.650.000 kr.Markedet · 20216.472.160 kr.Markedet · 20226.316.360 kr.Markedet · 20235.382.320 kr.Markedet · 20245.674.160 kr.Markedet · 20256.182.220 kr.Markedet · 20266.873.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (villa)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 380 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2017 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
6.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.606.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 2009Bygget
  • 2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
  • 2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggerlodden 27
4736 Karrebæksminde		202 m²63 m09-04-20245.555.555 kr.27.503 kr./m²
Skipperlodden 17
4736 Karrebæksminde		272 m²84 m09-06-20267.300.000 kr.26.838 kr./m²
Vesterhavevej 3, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		305 m²979 m10-03-20244.025.000 kr.13.197 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²223 m31-07-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²223 m24-06-20264.900.000 kr.22.374 kr./m²
Gammel Posthusvej 5
4736 Karrebæksminde		219 m²223 m22-11-20254.550.000 kr.20.776 kr./m²
Mikkels Banke 17, Karrebæk
4736 Karrebæksminde		256 m²1,2 km17-12-2024650.000 kr.2.539 kr./m²
Skipperlodden 12
4736 Karrebæksminde		191 m²106 m11-11-20254.100.000 kr.21.466 kr./m²
Lodsvej 9
4736 Karrebæksminde		201 m²386 m04-11-20253.625.000 kr.18.035 kr./m²
Rønhave Parkvej 94
4736 Karrebæksminde		197 m²342 m06-10-20253.444.000 kr.17.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden