Bryggerivej 84, Utterslev, 4913 Horslunde — Villa · 89 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 737 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 83.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.760 kr/m².543.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering351.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,26 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 351.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1967Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	81 m	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	260 m	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	1,7 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	440 m	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	1,4 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	1,4 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²
Nylandsvej 21 4913 Horslunde	130 m²	1,5 km	11-08-2024	330.000 kr.	2.538 kr./m²
Nylandsvej 9 4913 Horslunde	132 m²	1,4 km	20-11-2025	685.000 kr.	5.189 kr./m²
Viemosevej 91, Nøbbet 4913 Horslunde	79 m²	5,2 km	08-07-2025	410.000 kr.	5.190 kr./m²
Møllevænget 13 4913 Horslunde	144 m²	1,4 km	25-01-2026	695.000 kr.	4.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu