Bryggerivej 6, Halvrimmen, 9460 Brovst — Villa · 454 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 454 m², grund på 2.815 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 454 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 454 m²
Grundareal: 2815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HalvrimmenMedian pris/m² for villa i Halvrimmen (9460, sidste 24 mdr.): 4.531 kr/m² × 454 m².2.057.074 kr.
2Boligareal større end typisk454 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.432.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,29 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 454 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017apr.Ejerskifte
2016feb.Solgt på tvangsauktion175.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ølandvej 42 9460 Brovst	333 m²	5,2 km	02-05-2024	2.015.000 kr.	6.051 kr./m²
Solbakkevej 3 9460 Brovst	251 m²	4,4 km	17-12-2024	1.800.000 kr.	7.171 kr./m²
Ole Langes Vej 43 9460 Brovst	246 m²	4,5 km	07-10-2025	1.742.000 kr.	7.081 kr./m²
Fredensdal 45 9460 Brovst	238 m²	4,5 km	25-08-2025	3.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	4,7 km	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Fuglevænget 1, Tranum 9460 Brovst	400 m²	8,2 km	21-03-2024	3.625.000 kr.	9.062 kr./m²
Tranum Engevej 35 9460 Brovst	232 m²	5,6 km	14-01-2025	912.500 kr.	3.933 kr./m²
Vasen 42, Torslev 9460 Brovst	236 m²	6,0 km	31-05-2026	2.700.000 kr.	11.441 kr./m²
Bratbjerg 58 9460 Brovst	228 m²	6,4 km	19-11-2023	3.390.000 kr.	14.868 kr./m²
Solsortevej 2 9460 Brovst	294 m²	8,2 km	30-07-2026	2.600.000 kr.	8.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu