Bryggerivej 27, 4913 Horslunde — Villa · 275 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.354 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.099 kr/m².951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 2.919 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4913-snit 5.808 kr/m²-49,70 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.125.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerandel overdraget
2010sep.Ejerskifte
2008dec.Ejerandel overdraget
1992feb.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 15 4913 Horslunde	252 m²	965 m	14-08-2024	500.000 kr.	1.984 kr./m²
Gallevej 30 4913 Horslunde	322 m²	954 m	06-06-2024	2.700.000 kr.	8.385 kr./m²
Nylandsvej 27 4913 Horslunde	232 m²	1,1 km	29-01-2026	425.000 kr.	1.832 kr./m²
Rødkildevej 7 4913 Horslunde	208 m²	381 m	31-07-2025	975.000 kr.	4.688 kr./m²
Gallevej 19 4913 Horslunde	224 m²	925 m	14-06-2025	1.695.000 kr.	7.567 kr./m²
Bøgetvej 24, Utterslev 4913 Horslunde	279 m²	2,4 km	16-01-2025	695.000 kr.	2.491 kr./m²
Rødkildevej 4 4913 Horslunde	185 m²	296 m	09-09-2025	560.000 kr.	3.027 kr./m²
Rødkildevej 5 4913 Horslunde	178 m²	356 m	12-01-2025	795.000 kr.	4.466 kr./m²
Vesterled 4 4913 Horslunde	180 m²	1,0 km	10-02-2025	770.000 kr.	4.278 kr./m²
Vesterled 6 4913 Horslunde	176 m²	1,0 km	05-02-2024	400.000 kr.	2.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu