Bryggerivej 1C

Rækkehus · 128 m² · bygget 2019

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 244 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.000 kr/m².3.661.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggerivej gns: 27.344 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-11,50 pct.
3Vores vurdering3.765.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.765.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2019majEjerskifte2.850.000 kr.
Bygget
2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggerivej 1E 4622 Havdrup	128 m²	17 m	25-09-2024	3.345.000 kr.	26.133 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	39 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Kildebo 40 4622 Havdrup	126 m²	576 m	05-09-2024	2.800.000 kr.	22.222 kr./m²
Syrenhaven 60, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	726 m	03-06-2026	3.875.000 kr.	30.039 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	730 m	31-10-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 58, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	730 m	15-09-2026	4.249.000 kr.	32.938 kr./m²
Syrenhaven 54, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	739 m	20-12-2025	3.850.000 kr.	29.845 kr./m²
Kildemarken 112 4622 Havdrup	130 m²	676 m	26-08-2024	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Kildebo 34 4622 Havdrup	124 m²	563 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Syrenhaven 48, Havdrup 4622 Havdrup	129 m²	758 m	20-07-2026	4.100.000 kr.	31.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu