Bryggeristræde 23, Nexø, 3730 Nexø — Rækkehus · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 157 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1993. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NexøMedian pris/m² for rækkehus i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 10.194 kr/m² × 55 m².560.670 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering631.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,36 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 631.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2009feb.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	22 m	01-06-2026	820.000 kr.	16.400 kr./m²
Bryggeristræde 15B, Nexø 3730 Nexø	50 m²	22 m	06-06-2024	870.000 kr.	17.400 kr./m²
Bryggeristræde 16, Nexø 3730 Nexø	107 m²	16 m	12-09-2024	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²
Søborgstræde 2, Nexø 3730 Nexø	51 m²	267 m	28-05-2024	815.000 kr.	15.980 kr./m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	664 m	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Ferskesøstræde 19, Nexø 3730 Nexø	44 m²	327 m	13-02-2025	545.000 kr.	12.386 kr./m²
Jomfrubakken 8, Nexø 3730 Nexø	67 m²	733 m	23-05-2024	531.001 kr.	7.925 kr./m²
Stormgade 32, Nexø 3730 Nexø	71 m²	213 m	06-08-2025	485.000 kr.	6.831 kr./m²
Jomfrudalen 5, Nexø 3730 Nexø	68 m²	736 m	10-06-2025	895.000 kr.	13.162 kr./m²
Stormgade 18, Nexø 3730 Nexø	74 m²	181 m	08-06-2026	995.000 kr.	13.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu