Bryggergade 8, 1. tv., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 2016. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 1025 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.804 kr/m².1.812.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBryggergade gns: 21.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²+19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.979.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2017jun.Ejerskifte
2016Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggergade 10, 3. 3. 7400 Herning	131 m²	28 m	16-07-2026	2.825.000 kr.	21.565 kr./m²
Bryggergade 1, 3. 2 7400 Herning	144 m²	55 m	28-08-2025	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Jernkilde 2, 1. 7400 Herning	71 m²	50 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	18.239 kr./m²
Fonnesbechsgade 1, 3. tv 7400 Herning	73 m²	436 m	21-05-2024	1.395.000 kr.	19.110 kr./m²
Vestergade 4, 2. tv 7400 Herning	72 m²	446 m	21-01-2024	745.000 kr.	10.347 kr./m²
Bethaniagade 36, 1. 7400 Herning	75 m²	363 m	21-02-2026	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21C, st. 1 7400 Herning	73 m²	698 m	14-09-2026	1.450.000 kr.	19.863 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 13, 2. tv 7400 Herning	74 m²	603 m	24-07-2025	1.165.000 kr.	15.743 kr./m²
Laulundgade 13, 1. 7400 Herning	73 m²	776 m	25-02-2024	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	362 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu