Brydegaardsvej 4, Brydegaard, 5683 Haarby — Villa · 80 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 393 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1977. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.258 kr/m².995.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.064.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,88 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel455.000 kr.
1982majEjerskifte
1977Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brydegaardsvej 17, Brydegaard 5683 Haarby	75 m²	256 m	06-12-2025	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	4,8 km	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Helnæsvej 4A, Brydegaard 5683 Haarby	150 m²	302 m	19-06-2026	2.795.000 kr.	18.633 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	2,3 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Egevej 20 5683 Haarby	86 m²	7,6 km	10-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Skolevej 3 5683 Haarby	87 m²	7,7 km	06-08-2026	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Spangevej 6 5683 Haarby	83 m²	8,1 km	07-03-2026	875.000 kr.	10.542 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	3,5 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Fasanvænget 4 5683 Haarby	95 m²	7,3 km	04-06-2024	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	2,5 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu