Brunhøj 39

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 775 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.282 kr/m².2.803.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunhøj gns: 14.438 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.785.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj 18 7100 Vejle	178 m²	170 m	05-04-2026	2.570.000 kr.	14.438 kr./m²
Brunhøj 8 7100 Vejle	171 m²	222 m	16-10-2025	2.695.000 kr.	15.760 kr./m²
Brunhøj 6 7100 Vejle	154 m²	177 m	21-04-2025	2.495.000 kr.	16.201 kr./m²
Brunhøj 30 7100 Vejle	125 m²	128 m	04-11-2025	2.085.000 kr.	16.680 kr./m²
Brunhøj 4 7100 Vejle	114 m²	137 m	22-01-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Sandagervej 10 7100 Vejle	193 m²	132 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	16.580 kr./m²
Karensdalvej 1 7100 Vejle	183 m²	454 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	13.634 kr./m²
Skovmøllevej 12 7100 Vejle	175 m²	1,3 km	10-10-2025	2.420.000 kr.	13.829 kr./m²
Engdalsbakken 32 7100 Vejle	218 m²	503 m	17-11-2025	4.275.000 kr.	19.610 kr./m²
Skibsbroen 1 7100 Vejle	189 m²	2,0 km	06-08-2025	4.250.000 kr.	22.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu